--- canonical_url: "https://diariolatercera.com.ar/contenido/9064/plaza-marechal-us-30-millones-para-crear-un-nuevo-polo-comercial-en-canning-sur" title: "Plaza Marechal: US$ 30 millones para crear un nuevo polo comercial en Canning Sur" article_type: "Article" description: "El complejo proyectado en Presidente Perón tendrá 136 locales, 128 oficinas, gastronomía, deporte y cultura. La inversión busca capturar el crecimiento de un corredor que sumó población mucho más rápido que infraestructura comercial." main_image: "https://diariolatercera.com.ar/download/multimedia.normal.8f1090c464530245.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-08-27T01:05:00-03:00" date_modified: "2026-08-27T01:07:11-03:00" --- # Plaza Marechal: US$ 30 millones para crear un nuevo polo comercial en Canning Sur ![Captura de pantalla 2026-08-27 005346](/download/multimedia.normal.8f1090c464530245.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) Hay lugares que crecen primero en los mapas inmobiliarios y recién después empiezan a construir una ciudad alrededor. Algo de eso ocurrió durante los últimos años en el corredor que baja desde Canning hacia Presidente Perón y San Vicente: barrios privados, urbanizaciones, nuevas familias, autos entrando y saliendo por las rutas 58, 52 y 6, pero una infraestructura comercial que quedó varios pasos detrás. Ahora aparece una inversión que intenta leer ese desfasaje. **Plaza Marechal demandará unos US$ 30 millones entre desarrollo y radicación de marcas y promete convertirse en el primer complejo de usos mixtos de gran escala de Presidente Perón.** El proyecto pertenece a Grupo Innova y ocupará seis hectáreas sobre Pampero y Marechal, a metros del distribuidor de la Ruta 52. Tendrá más de 38.000 metros cuadrados proyectados, unos 30.000 cubiertos y una combinación que explica bastante bien hacia dónde está mirando el negocio inmobiliario suburbano: comprar, trabajar, comer, entrenar y entretenerse sin tener que viajar veinte kilómetros para hacerlo. No es exactamente un shopping y tampoco pretende serlo. La propuesta juega con una estética más abierta y contemporánea, con circulación exterior y distintas actividades reunidas en un mismo predio. El número más contundente aparece en el sector comercial: **136 locales**, además de supermercado, gastronomía y servicios vinculados con salud, educación y finanzas. A eso se sumarán **128 oficinas Clase A**, un gimnasio de 2.600 metros cuadrados, cinco canchas de pádel, una sala teatral y más de 600 cocheras. Una pequeña ciudad dentro del corredor. **Donde llegaron las casas, ahora llegan los servicios** La ubicación explica buena parte de la apuesta. Según los datos difundidos por la desarrolladora, el área comercialmente bautizada como Canning Sur registró un crecimiento poblacional del **65%**, impulsado fundamentalmente por la expansión residencial. El dato necesita una salvedad: es información aportada por la propia empresa y deberá observarse cómo evoluciona efectivamente la demanda. Pero la transformación territorial es visible. Durante años, el crecimiento hacia San Vicente produjo una paradoja bastante suburbana: viviendas cada vez más sofisticadas rodeadas por una oferta comercial que no avanzaba al mismo ritmo. Plaza Marechal intenta poner precio a esa distancia. Damián Facio, director general de Grupo Innova, define el proyecto como una respuesta al nuevo mapa demográfico de la zona y pretende posicionar el corredor como espacio de inversión y estilo de vida. Es, naturalmente, la mirada del desarrollador. Y ahí empieza la parte periodísticamente interesante: detrás del discurso empresarial existe una apuesta concreta de US$ 30 millones sobre un territorio que todavía está construyendo su centralidad. Porque el capital inmobiliario suele tener una virtud bastante menos romántica que la arquitectura de los renders: **no llega por cariño al paisaje. Llega porque cree que encontró consumidores.** La primera etapa está prevista para el primer semestre de 2028 e incluirá el complejo deportivo, canchas de pádel y el primer tramo de locales y oficinas. Todavía falta obra, marcas y, sobre todo, comprobar cuánto de la promesa termina convertido en actividad real. Los costos de construcción en dólares continúan presionando al sector y el mercado inmobiliario argentino sigue siendo selectivo. Por eso los US$ 30 millones son noticia, pero no certificado de éxito anticipado. Lo interesante ocurre un poco más abajo del glitter. Durante décadas, Canning fue creciendo como una periferia residencial de sectores medios y altos. Ahora ese crecimiento empieza a reclamar otra cosa: oficinas, restaurantes, servicios, entretenimiento y lugares donde quedarse después de estacionar el auto. Si Plaza Marechal funciona como está previsto, no habrá aparecido solamente un nuevo paseo comercial. Será otra señal de que **el sur del Conurbano está empezando a producir sus propias centralidades en lugar de limitarse a dormir alrededor de Buenos Aires**. Y para una inversión inmobiliaria, pocas cosas brillan más que descubrir una ciudad unos años antes de que termine de darse cuenta de que lo es. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.