--- canonical_url: "https://diariolatercera.com.ar/contenido/9403/nacion-subasta-un-procrear-en-quilmes-que-hizo-el-municipio" title: "Nación subasta un PROCREAR en Quilmes: qué hizo el Municipio" article_type: "Article" description: "El predio de Triunvirato tenía 132 viviendas proyectadas, una obra ejecutada al 14,1% y una inversión pública anunciada en 2022. Nación lo puso a la venta con una base de USD 1,38 millones. La otra pregunta recae sobre Quilmes: qué hizo para preservar el destino habitacional de ese suelo." main_image: "https://diariolatercera.com.ar/download/multimedia.normal.8e212b299aee5375.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-09-30T08:06:00-03:00" date_modified: "2026-09-30T08:12:20-03:00" category_name: "Región" category_url: "https://diariolatercera.com.ar/categoria/5/region" category_description: "Toda la información de los municipios del sur del Conurbano: Avellaneda, Lanús, Lomas, Almirante Brown, Quilmes, Presidente Perón, San Vicente, Esteban Echeverría, Ezeiza, Florencio Varela y Berazategui. Cobertura local, agenda barrial y protagonistas." --- # Nación subasta un PROCREAR en Quilmes: qué hizo el Municipio ![NOTA 4](/download/multimedia.normal.8e212b299aee5375.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)Nación no puso a la venta un baldío cualquiera en Quilmes. El predio ubicado sobre avenida Triunvirato, entre Centenario y Gran Canaria, tenía un desarrollo PROCREAR en marcha, 132 viviendas proyectadas y una obra que había alcanzado un 14,10% de avance físico. Ahora ese suelo público, con estructuras ya iniciadas, quedó dentro de un proceso de subasta. La decisión tampoco es de hoy. La Resolución 195/2026 fue firmada el 8 de septiembre y publicada dos días después. Allí se autorizó la venta mediante la Subasta Pública 504-0010-SPU26, con una base de USD 1.386.282 para un terreno de 5.364,91 metros cuadrados. El dato más incómodo aparece cuando se mira hacia atrás. En 2022, Nación, AABE y el Municipio de Quilmes habían presentado el mismo predio como parte de una política habitacional. El proyecto contemplaba 132 unidades de dos y tres dormitorios y había sido anunciado con una inversión de $1.385 millones de aquel momento. En esa presentación participó la intendenta Mayra Mendoza junto a autoridades nacionales. Cuatro años después, el rumbo es otro. El Tribunal de Tasaciones determinó para el inmueble un valor venal de USD 1.631.047, pero fijó la base de venta en USD 1.386.282. La diferencia ronda los USD 245.000. Eso no permite hablar por sí solo de una subvaluación irregular: ambos montos surgen del procedimiento oficial de tasación. La pregunta más importante es otra: cuánto dinero público ya se ejecutó en una obra que ahora termina convertida en activo para vender. Ese dato todavía necesita una respuesta precisa. La primera visita oficial al inmueble fue programada para el 29 de septiembre al mediodía y habrá otra el 6 de octubre. Allí aparece otra línea de investigación: quiénes recorrieron el predio, qué desarrolladores mostraron interés y qué proyecto inmobiliario podría reemplazar a las viviendas previstas originalmente. Del PROCREAR al mercado inmobiliario Sobre la decisión de vender no hay demasiadas dudas: la tomó Nación. Pero la discusión no termina ahí. El predio está dentro de Quilmes y el Municipio conserva competencias urbanísticas sobre lo que pueda construirse después. El propio aviso oficial describe el sector como residencial, dentro del Distrito R1, con edificaciones de entre dos y seis niveles y condiciones aptas para desarrollos habitacionales de densidad media. Por eso hay preguntas que también apuntan hacia el gobierno local. ¿Fue notificado formalmente de la venta? ¿Pidió la transferencia del predio? ¿Intentó sostener el proyecto habitacional? ¿Presentó alguna objeción administrativa? ¿Negoció con Nación o Provincia una alternativa? ¿Existe un expediente municipal sobre el futuro de la parcela? ¿Se exigirá al eventual comprador mantener un destino residencial? Hasta el momento no se hizo pública una gestión municipal que permita responder esas preguntas. Eso no demuestra connivencia ni acuerdo con la venta. Sí deja un vacío político en un distrito donde el propio gobierno local había participado del lanzamiento original del proyecto. Ese antecedente vuelve especialmente relevante la posición de Mayra Mendoza. En 2022, el Municipio formó parte de la presentación institucional del desarrollo. Si hoy Nación decidió desmontar aquel esquema, corresponde saber si Quilmes intentó defenderlo, propuso otra salida o simplemente observó cómo avanzaba la subasta. La discusión además excede este terreno. Nación mantiene otros desarrollos del ex fideicomiso PROCREAR en proceso de venta en distintos puntos de la Provincia. Quilmes forma parte de una política más amplia que transforma suelo y obras originalmente destinados a vivienda en activos disponibles para el mercado. Ahí está el problema de fondo. No se trata solamente de cuánto vale hoy el terreno. También de cuánto dinero público quedó invertido, qué destino urbano tendrá después y quién decide sobre una parcela que ya había sido incorporada a una política habitacional. Nación debe explicar por qué convirtió en subasta un proyecto de viviendas ya iniciado. Quilmes, qué hizo para impedir que el futuro de ese suelo se resolviera sin una posición local conocida. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.