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Provincia definió zonas de riesgo hídrico en Conurbano sur
El nuevo Mapa de Peligrosidad Hídrica para las cuencas de los arroyos San Francisco, Las Piedras, Sarandí y Santo Domingo obliga a Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas, Varela y Almirante Brown a adecuar sus normas de construcción para reducir el impacto de inundaciones en áreas críticas.
13/01/2026Son áreas donde no podrá haber construcción
La provincia de Buenos Aires aprobó un Mapa de Peligrosidad Hídrica para la cuenca de los arroyos San Francisco, Las Piedras, Sarandí y Santo Domingo, que abarca a Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, Florencio Varela y Almirante Brown, con el objetivo de ordenar el crecimiento urbano y reducir el riesgo de inundaciones en una de las zonas más densamente pobladas del Conurbano sur.
La medida fue oficializada en el Boletín Oficial, a través de una resolución de la Autoridad del Agua (ADA), y obliga a los municipios alcanzados a adaptar sus normas de uso del suelo y edificación a la nueva cartografía, que identifica áreas con distintos niveles de riesgo ante crecidas e inundaciones.
El mapa señala qué sectores de la cuenca están más expuestos a eventos hídricos que pueden repetirse cada 10, 25, 50, 100 o hasta 200 años, y busca servir como una herramienta de prevención para evitar que se sigan habilitando obras o desarrollos urbanos en zonas vulnerables.
Límites para construir en zonas de riesgo
Según lo dispuesto por la ADA, en las áreas clasificadas con peligrosidad hídrica no se podrán realizar obras, plantaciones ni nuevas construcciones sin autorización previa, ni se otorgarán permisos hidráulicos para edificar. Además, los municipios deberán incorporar esta información a sus Códigos de Ordenamiento Territorial, estableciendo restricciones de acuerdo con el nivel de riesgo de cada zona.
Desde el organismo provincial explicaron que el objetivo es reducir daños a las personas, a las viviendas y al ambiente, y contar con una base común para la toma de decisiones urbanas en sectores históricamente afectados por anegamientos.
El mapa fue elaborado por la Dirección de Planeamiento Hídrico a partir de estudios técnicos que analizaron antecedentes de inundaciones, características del terreno, uso del suelo y datos de lluvias, además de incorporar proyecciones vinculadas al cambio climático. Junto con la cartografía, también se aprobó una memoria técnica que detalla cómo se construyó la herramienta y respalda su aplicación.
Por último, la resolución instruye a publicar el mapa en el geoportal oficial de la Autoridad del Agua y a brindar asistencia técnica a los municipios para su correcta implementación.
La medida fue comunicada a distintos ministerios provinciales y a los gobiernos locales involucrados, en el marco de una política integral de gestión del riesgo hídrico en el Conurbano bonaerense.
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